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澳门太阳城赌场官网:开发商以“误算造价”为由毁约 如此耍赖该当何罚

时间:2019/5/4 16:59:14  作者:  来源:  浏览:13  评论:0
内容摘要:  呈贡区法院的判决,不仅还花香满径小区业主一个公道,也符合社会公众对于正义的期待。此一个案,和之前因为房价上涨,某开发商反悔,举报自己违规,结果遭法院驳回一样,体现了司法对于契约精神的捍卫,和对法治权威的维护。这一判决,也为今后类似纠纷处理树立了法律的标杆。  昆明一案中,开...
         呈贡区法院的判决,不仅还花香满径小区业主一个公道,也符合社会公众对于正义的期待。此一个案,和之前因为房价上涨,某开发商反悔,举报自己违规,结果遭法院驳回一样,体现了司法对于契约精神的捍卫,和对法治权威的维护。这一判决,也为今后类似纠纷处理树立了法律的标杆。

  昆明一案中,开发商“造价算错”恐怕只是一个涨价的幌子。因为,所谓“造价算错”,不过是开发商单方的说法,并无客观的依据。根据相关律师的说法,花香满径小区是为昆明医科大学第一附属医院定向开发的职工配套住房,“当时房屋之所以定价低,是因为地价低“。而且,医院方和开发商此前曾共同委托了造价公司出了造价报告,在这个造价报告的基础上,确定了房屋的售价。现在开发商却翻脸不认账,如何说得通?

  开发商一再强调,不交房是因为施工单位不通过竣工验收,原因就是当初房屋定价低,公司收不回成本,拖欠了工程款。但事实上,开发商向之前公开发布的通告中明确写明,花香满径小区“已具备交房条件”,并告知了业主办理交房的时间和所需手续。显然如果真的没有通过竣工验收,“已具备交房条件”显然是不可能的。开发商前后说法迥异,实在难以自圆其说,

  开发商的造价无论是否算错,其实与购房者无关。对于房屋买卖的双方而言,一切都应当以合同为准。按照诚实信用原则及合同法有关规定,双方既然本着平等、自愿,签订了房地产交易的合同,双方都有积极履行应尽的合同义务。开发商以自身原因,意图撕毁合同,其目的在于获取超出合同预期的更高利益,这一行为明显不符合同法等法律的相关规定,无法获得法院的支持,也在意料之中。

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